EinfamilienhausOp de Schanz 22, 21481 Lauenburg/Elbe

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lauenburg Blatt 80 BV Nr. 1

Gemarkung Lauenburg, Flur 003, Flurstück 167/119
Gebäude- und Freifläche, Op de Schanz 22
Größe: 531 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist laut Grundbuch 531 m² groß. Auf dem Grundstück wurde ca. im Jahr 1966 ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Das freistehende Wohnhaus wurde in eingeschossiger, massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller. Im Jahr 1984 wurde das Gebäude durch einen eingeschossigen Anbau mit Flachdach erweitert. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 101 m². Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Wintergartencharakter, Küche, Badezimmer und Flur zur Verfügung. Im Dachgeschoss finden sich zwei Zimmer, ein WC, eine ehemalige Küche, welche als Abstellraum genutzt wird, Flur und ein Balkon. Das Gebäude wird durch eine Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2022 beheizt. An der nördlichen Grundstücksgrenze wurde ca. im Jahr 1970 eine Pkw-Garage errichtet.

Nutzung: Zum Bewertungsstichtag werden Grundstück und Gebäude von einem Miteigentümer zu Wohnzwecken genutzt.

Verkehrswert: 172.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.